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建筑评估鉴定是一项关键工作，需注意以下几点：首先，评估师应具备资质，熟悉相关法规和标准。其次，实地考察至关重要，检查建筑物的结构、材料、历史维修记录等。要关注潜在问题，如裂缝、腐蚀、老化等。第三，考虑环境因素，如地质、气候对建筑的影响。第四，收集并分析历史数据，了解使用情况和维护状况。，公正公平，避免主观偏见，出具准确、详实的评估报告，以供决策参考。
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